五股工業廠區再發展可行性評估

應未來逐漸健全的大眾運輸系統，進一步思考基地未來可能引入之開發內容，考量五股區產業發展走向係以工、商業為主流；在新北市區域計畫提及五股區位於「溪北都心國際創新區」，定位為產業發展動力核心，提供面向國際之創新商貿綜合機能。

考量五股區公共設施不足之問題，以及本案基地位於林口臺地山林生態資源與大臺北都會公園之間，配合本次工業區變更為商業區之回饋，將回饋區域留設於基地西側與北側，有助於綠色軸線之串連，並成為優質複合商業之入口廣場。回饋面積約為1.8 公頃。
為利開發內容有效發揮，將外向性較高之商業設施，如百貨、零售、餐廳，放置於成泰路二段與工商路側，活絡街道商業氛圍。為創造人潮停留與聚集之場所，透過中央戶外開放空間規劃，打造不同性質之使用族群，相互交流之場域。