高雄市前金區七賢國中舊址公辦都市更新案

本計畫基地位於前金區河東路、河南二路與市中一路、賢中街所圍範圍，西側緊鄰愛河水域，北側臨接幸福川，總面積30,766 平方公尺，區位條件極具發展觀光潛力，惟目前基地現況為七賢國中舊址，因高雄市教育局為平衡北高雄新興社區學齡人口成長壓力進行校區整併遷移，並於105年起由海洋科技中心向七賢國中承租基地東側舊校舍，面積約12,003 平方公尺，作為「海洋中心總部大樓」，都市計畫於107 年10 月由學校用地變更為產業專用區，並於細部計畫於基地中央劃設3,086 平方公尺之綠地用地，供計畫範圍南北向通行使用。其餘則劃設為27,680 平方公尺之產業專用區。

本案後續因原「國家海洋科技能量建置計畫」項下「海洋科學研究專區」計畫變更而閒置未用，海洋科技中心預計將於111 年搬離七賢國中舊校區。因此土地將再度面臨閒置，不符合都市發展應有之機能。另本案土地權屬均為公有地且位於市中心精華區，土地之使用必須具備成本效益概念，以最能發揮土地價值之原則進行活化使用，可利用區位條件發展愛河觀光(沿岸亮點)、周邊發展等，爰本案依都市更新條例第6 條規定辦理公辦都市更新。